Jakobsoni lugu, The End

Jakobsoni lugu, The End

Ahoi!

Uhh, tervelt aasta on möödas meie viimasest blogipostitusest. Ja küll on see ikka üks põnev, kuidas samas ka veider aasta olnud! Pandeemia, see selleks, kuid meil endal on põnev aasta olnud – meiega on liitunud pere pesamuna Klara ning viimase aja suurim ettevõtmine on krundiost ja maja projekteerimine, millega oleme juba lõpusirgel.

Aga enne, kui saame uue kodu kajastamisega algust teha, peame ikka korralikult ka Jakobsoni loole joone alla tõmbama. Seda enam, et see korter, mis on nüüdseks uute toredate inimeste pesa, oli suuresti meie enda kätetöö, see kukkus vähemalt meie arvates väga vingelt välja ning tegu oli ikkagi ühe väga meeldejääva ja ehedate mälestustega etapiga meie pere teekonnal.

Seega, Jakobsoni lugu, The End, viimases osas on kaks lihtsat teemat – pildid enne & pärast ning kogu renoveerimise finantsinfo.

Kui Sulle meeldivad rohkem pildid, siis neid hakkab kohe järjest peale pritsima, aga kui Sa oled rohkem numbrite huviline, siis keri lõppu 🙂

ELUTUBA – ENNE & PÄRAST

KÖÖK – ENNE & PÄRAST

VANNITUBA – ENNE & PÄRAST

MAGAMISTUBA – ENNE & PÄRAST

Päris korralik muutus, eks? Endal tuli ka kogu see protsess silme ette, kuidas algselt sai kõvasti lammutatud, nina ja silmad vana krohvi tolmu täis, ning siis juba uued seinad, juhtmed, pahteldamised, põranda panek ja nii edasi. Kokku sai siis kogu korteri peale utiliseeritud 6 tonni pürgi. Kuus tonni! Sellepärast oligi meil mõlemal peale sisse kolimist väga kindel veendumus, et see oli meie esimene ja viimane renoveerimise projekti 🙂

Aga nüüd numbritest. Ning põhjus, miks me tahtsime neid jagada, on sellepärast, et kui me Jakobsoni korteri ostu planeerisime ning ehituse eelarvet koostasime, siis ega meil väga palju praktilisi kogemusi ega teadmisi ei olnud ning proovisime interneti avarustest mingitki sisendit leida. Aga midagi konkreetst ja sisukat, mida aluseks võtta, me ei leidnud. Oli küll ümaraid hinnanguid stiilis “korteri renoveerimine on ca 150€/m2” ja muu säärane, kuid see ei tundunud adekvaatne. Igatahes, saime mingid numbrid kokku, Triinu isa aitas ehitusliku poole kalkulatsioonidega ning nii me pihta hakkasime.

Eelarve enne – 15270€

Eelarve pärast ehk kui palju päriselt kulus – 25169,15€, mis siis andis kogukuluks 427€/m2

Ehk ilmselt ehitusettevõttes eelarvestajatena me tööd ei leiaks 🙂 . Samas, see oli ka natuke meile teada, sest esialgu jätsime köögi jms mööbli ja tehnika välja eelarvest.

Kultused siis jagunesid järgnevalt:

  • Tööjõukulud – 4593,91€ (Triinu isa palk, torumees, elektrik, plaatija jms)
  • Siseviimistlus – 4272,98€ (enamasti materjal, karkass, kips, plaadid jne)
  • Köök – 3340,93€ (tellitud Baltest Mööblist)
  • Sisustus – 2183,40€ (diivan, IKEA’st asju, söögitoolid, rulood jne)
  • Tehnika – 1825,65€ (köögitehnika & pesumasin)
  • Põrand – 1619,85€ (LVT Floorin‘ist)
  • Vannituba – 1271,45€ (valamu, tualettpott, dušisein, segisti)
  • Aknad – 1191,68€ (Kvaliteetaken tarnis)
  • Küttekolle – 823,88€ (uus kaminahi)
  • Paberimajandus – 783,50€ (notar, hindamisaktid, lepingutasud)
  • Elekter – 694,20€ (juhtmed, pistikud, uus elektrikilp)
  • Töövahendid – 647,87€ (Tanel soetas endal nii nurgasae kui ka korraliku Makita trellikomplekti)
  • Utiliseerimine – 593,50€ (prügimäele veo arved, prügikonteineri rent)
  • Transport – 439,48€ (töömehe kütus, käru rent)
  • Uksed – 360,05€
  • Valgustid – 190,85€
  • Kütmine – 158,21€ (ehituse ajal pidi ka ju tuba soojas hoidma)
  • Kindlustus – 142,24€
  • Koristus – 35,52€

Lisan siia numbrite lõppu ka väikese disclaimer‘i – need numbrid kehtivad siis ainult meie projekti puhul, st ühte elamist saab renooveerida ka tunduvalt väiksema kuluga per ruutmeeter, kuid ilmselt ka palju kallimalt. See kõik oleneb kas ja kui palju on vaja teha, kui palju ette võetakse, kas ja kui palju ise tehakse (pakun, et me tegime ca 30-35% ise) ja nii edasi. Pluss, tänaseks on kõiksugu hinnad tõusnud.

PS! Kui Sul on rohkem huvi erinevate kulukomponentide kohta, siis kirjuta meile ja võime detailset tabelit jagada.

Aga selline siis sai see Jakobsoni loo viimane postitus. Loodan, et on põnev lugemine olnud!

Ja me nüüd siis pusime edasi hoopis palju keerukama eelarvega ning ehk saame hiljemalt 2022 jagada ka enne ja pärast pilte, kuid siis juba 3D ja päriselu piltide võrdlused meie majast #CasaUrmi !

Cheers,

Triinu & Tanel & Co.



Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *